Продам 2-комн. квартиру, 41.2 кв.м., 4/5 эт.

4 400 тыс. руб.  ... 

Омск, Центральный, Багратиона, 9 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 29.08.2025 в 23:00

41.2/18.8/6.6, Панельный, Раздельная

Центр недвижимости и ипотеки "ТандемТ" с радостью предлагает вам уникальную возможность приобрести уютную двухкомнатную квартиру в Центральном округе по адресу: Багратиона д.9.

▎Основные характеристики квартиры:

* Тип: Теплая, светлая 2-комнатная квартира.
* Этаж: 4 из 5.
* Окна: Все окна выходят на солнечную сторону.
* Ремонт: Выполнен в спокойных бежевых тонах. Комнаты изолированные, санузел совмещён.
* Покрытия: Окна ПВХ, на полу линолеум. Потолок в спальне — потолочная плитка, в коридоре, ванной и кухне — зашит декоративной панелью. Ванная комната выложена кафельной плиткой.
* Зал: Полностью обшит гипсокартоном, с точечным освещением в зале и коридоре.
* Балкон: Застеклён.
* Удобства: Установлены счётчики на газ, свет и воду; домофон работает. При продаже остаётся встроенная мебель на кухне и в прихожей.

▎Инфраструктура:

Квартира расположена в удобном районе с развитой инфраструктурой:
* В шаговой доступности магазины, супермаркет, почта, Сбербанк.
* Детские сады: 240, 50, 266.
* Школы: 16 и 30.

▎Дополнительные преимущества:

* В 2021 году проведён капитальный ремонт крыши и подвальных коммуникаций.
* В 2024 году сделан ремонт в подъездах, заменены окна, проведено благоустройство двора, асфальтирована проезжая часть.
* В сентябре текущего года будет произведена замена стояков и радиаторов во всем доме.
* Чистая продажа, один собственник. Возможна продажа квартиры с мебелью (по договоренности).

Во дворе дома обустроены детская и спортивная площадки, что делает это место идеальным для семей с детьми.

В Центре "ТандемТ" мы гарантируем безопасное и комфортное сопровождение каждой сделки. Наша компания является членом Омского Союза риэлторов и Российской Гильдии риэлторов, что подтверждает наш высокий уровень профессионализма и надежности.

Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.