Продам частный дом, 75.3 кв.м.

3 200 тыс. руб. 3200000 тыс. руб.  ... 

Омск, Центральный, СДТ Гидротехник (ЦАО) 2

Добавлено: 30.09.2025 в 20:18  ·  Обновлено: 02.10.2025

участок: 5.7 сот.

Уютный дом 75 кв.м. на 5,7 сотках, с огородом, баней и всем необходимым в черте Омска!!!

Ищете уют загородной жизни в черте города Омска в Центральном округе — это то, что вы так долго искали!

Мы представляем не просто недвижимость, а обустроенное пространство для жизни. Дом в СНТ "Гидротехник" — это идеальный баланс загородного уединения и городской доступности.

5 причин рассмотреть этот дом всерьез:

1.     ✅ Полная автономия и готовность к жизни. Дом теплый, с печным отоплением и теплым санузлом — ключевое преимущество для круглогодичного проживания! Пластиковые окна сохраняют тепло, а новая крыша из металлочерепицы надежно защищает от непогоды.

2.     ✅ Ухоженная территория «под ключ». Участок 5.7 соток полностью огорожен забором и новыми воротами. Здесь есть все для жизни: и огород для свежих овощей, и место для отдыха, и баня для истинно русского релакса.

3.     ✅ Отличная транспортная доступность. Всего 5 минут пешком до автобусной остановки! Вы легко доберетесь до любого района города, не завися от машины.

4.     ✅ Юридическая чистота и прозрачность. Дом имеет статус жилого, земля — земли населенных пунктов. Все документы в порядке, кадастровые номера присвоены. В сделке участвуют всего 2 совершеннолетних собственника, что упрощает процесс.

5.     ✅ Продуманная инфраструктура. Во дворе есть хозяйственные постройки (дровник), так что все необходимое для отопления и быта всегда под рукой. Вода подается из уличной колонки.

Детали, которые вас приятно удивят:

·         Дом: 75.3 м², 2010 года постройки. Прочная конструкция, теплый контур (пластиковые окна), новая кровля. Внутри — уютная атмосфера и все необходимое для комфортного заселения.

·         Участок: 574 м². Полностью сформированная и огороженная территория. Есть огород и место для зоны отдыха.

·         Коммуникации: Печное отопление (обеспечивает уют и независимость), электричество, вода от колонки, имеется выгребная яма.

·         Бонусы: Наличие собственной бани и теплого санузла в доме — огромный плюс, который оценит любая семья.

Этот дом идеален для:

·         Семьи, уставшей от городской суеты и мечтающей о своем доме с огородом и баней.

·         Практичных хозяев, которые ценят автономность, ухоженность и готовность к жизни без лишних вложений.

·         Людей, для которых важна транспортная доступность и близость к городу.

Важно знать:

Документы готовы к сделке. Кадастровые номера: дом — 55:36:120202:2163, участок — 55:36:120202:191. Участвуют 2 собственника, что делает процесс купли-продажи быстрым и прозрачным.

Ваша новая жизнь в уютном доме начинается здесь!

Не упустите этот шанс. Свяжитесь со мной для просмотра, чтобы лично оценить всю прелесть и потенциал этого замечательного предложения!

Юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки.

Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Страховая гарантия Профессиональной ответственности Компании! Центр недвижимости и ипотеки "ТандемТ" является действительным членом Омского Союза риелторов, Российской Гильдии риелторов. Имеет сертификат соответствия национальным стандартам Российской Гильдии риелторов.

Условия аренды