Продам частный дом, 200.8 кв.м.

10 600 тыс. руб.  ... 

Надеждино, ДНП Берёзовый Стан, Владимирская, 12

Добавлено: 11.06.2024 в 16:37  ·  Обновлено: 01.07.2024

Газобетонный, участок: 11.7 сот.

Агентство недвижимости «Домофон» предлагает к продаже, современный, энергоэффективный, пожаробезопасный дом в окружении соснового бора. КП "Березовый стан" расположен в направлении курортной зоны Чернолучья по Красноярскому тракту 10 км от города. Близость к городу и регулярный поток общественного транспорта в течение всего дня делают это место очень привлекательным и удобным для проживания. Коттеджный поселок «Березовый стан» — это прекрасное место, окруженное сосновым бором и березовыми рощами, и располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни на природе круглый год!

Территория поселка благоустроена, улицы асфальтированы и освещены. В окрестностях находятся несколько лагерей для детского отдыха. К вашему пользованию развитая инфраструктура мкр Береговой, там находятся: школы и детские сады, досуговый центр, аптека, магазин Магнит, почта. 

Уникальная возможность купить дом в пригороде по цене квартиры!

Дом 2023 года постройки, поэтому вы можете рассмотреть вариант сельской ипотеки с очень выгодной процентной ставкой в 3%,

Это комплексная застройка в одном стиле. По проекту будут построены еще 3 таких же дома, на соседних участках.

Что входит в цену:

1. Земельный участок S 11,68 сот Один собственник, залогов ограничений нет.

2. Жилой дом общей площадью 200,8м 2.

Получено разрешение на строительство, присвоен адрес, получено уведомление о соответствии построенного здания допустимым параметрам размещения объекта.

3. Осуществлено подключение к сети электроснабжения 15.0 квт, установлен счетчик.

4. Газ: осуществлено технологическое подключение дома к сети газоснабжения, выполнена разводка по дому, установлен счетчик.

5. Вода: смонтирована скважина, кессон глубиной 2м, установлено насосное оборудование и автоматика, труба заведена в дом и оборудована греющем кабелем.

6. Канализация: 3 х ступенчатый септик общим объёмом 5 м 3. Рассчитан на активное использование 4 чел. Ливневая канализация: Кессон под сбор дождевой воды на 1,3м 3 + дренажный колодец Выводы труб в колодцы осуществлен в утепленной гильзе и оборудован греющим кабелем.

Эксклюзивный проект, авторская разработка, с применением самых современных, на данный момент, технических решений в строительстве. Осуществление технического и авторского надзора за ходом строительства. Дом продуман для комфортного проживания семьи из 3-4 человек + гости.

В доме есть:

•гараж на 2 машины S 40 м 2 (7х 5,7 м) Ворота 4х 2,25 м. С проходом в дом через котельную.

•зона прихожей со шкафом под верхнею одежду S 4,4 м 2

•холл S 15,2 м 2

•спальня (s 12,1 м 2) с гардеробной (s 7,3 м 2)

•кабинет S 5 м 2

•детская S 13,8 м 2

•детская S 13,2 м 2

•ванная комната S 6,2 м 2

•туалет, душ S 3,8 м 2

•кухня-гостиная S 30,5 м 2

•котельная/прачечная S 12 м 2

•баня/гостевой дом S 34,3 м 2

Технические Характеристики:

Фундамент:

Проект фундамента выполнен по техническому заданию для данной конструкции дома, на основании геологических изысканий произведенных непосредственно на участки строительства.

Тип фундамента: монолитные ж/б ленточные мелкого заложения (бетон кл. В 20; f 200; w 8 ). Рабочая арматура ∅12 а 500с. Конструктивная ∅8 а 500с.

Стены:

Кладка «Термолюкс» 500 мм. Решение для строительства энергоэффективных домов. D 400 Марка плотности блоков. Сопротивление теплопередаче: 4,58 м 2 °с/вт

Отмостка:

Выполнена по технологии «Скрытая» утепленная отмсотка: песчаная подушка, эппс 50мм, planter standard мембрана профилированная.

Крыша:

Панель перекрытий «Сибит» 240мм. Кровля плоская, выполнена по технологии технониколь тн-кровля Универсал: эппс 100-180мм, армированная стяжка, Унифлекс эпп, Техноэласт экп сланец серый. Водоприемные воронки на кровле с подогревом. Сопротивление теплопередаче: 5,86 м 2 °с/вт

Фасад:

Выполнен современным экологически чистым теплоизоляционным материалом тшс спадар, идеально сочетающимся со стеновым материалом (газобетон),

Окна и Двери:

Конструкции ПВХ из 5ти камер. Проф. «Vektor», входные двери и витражный проем из теплого алюминия «Кпт 74 дверь» c энерго-сбер ст. П, на дверях тонировка. Выполнен «Теплый» монтаж. Гаражные секционные ворота из сэндвич-панелей Alutech серии Prestige.

Вам нужна ипотека? Наши партнеры ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Вы можете купить этот объект через ипотеку, в том числе военную, а также через любые виды сертификатов. При необходимости, оформим ипотеку без первоначального взноса.

Звоните, быстро организуем показ в удобное для вас время.

Условия аренды