+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Омской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Восток Центр Иркутск, АО

Форум дольщиков Стрижи ЖК
Строительная компания Восток Центр Иркутск, АО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
PROMAX
04.08.2016 09:17
Сообщений: 108
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Михаил Соломинский:
Да уж закончат скоро )

Ага и начнут напротив 2й блок-секции строить)
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Михаил Соломинский
03.08.2016 17:48
Сообщений: 80
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя beliano4ka89:
Я одна такая или еще кому-нибудь мешает стройка с 6 утра, особенно по выходным?

Да уж закончат скоро )
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vesolver

02.08.2016 11:01
Сообщений: 124
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя beliano4ka89:
Я одна такая или еще кому-нибудь мешает стройка с 6 утра, особенно по выходным?

Когда 4-ю секцию строили, у нас прямо под ухом шум был так же. Ничего, привыкли потом. )
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
beliano4ka89
02.08.2016 09:46
Сообщений: 68
>>>
ЛС
#
Я одна такая или еще кому-нибудь мешает стройка с 6 утра, особенно по выходным?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Andrey_realty
02.08.2016 08:36
Сообщений: 192
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя shturman:
Доброго времени суток! Уважаемые соседи по ЖК СТРИЖИ, обращаюсь к ,Вам, с вопросом. Разъясните суть проблемы с системой вентиляции, кто в курсе? Почему вытяжка не работает, по моим подсчетам месяца три? В каких еще подъездах не работает кроме 2-го? Кому надоела духота, строительная пыль в квартире, а в перспективе плесень на обоях отзовитесь! Подумываю предъявить претензию в УК. Если кто уже подавал претензию, отпишитесь чем объясняют свое бездействие! Не имею возможности лично задать эти вопросы в УК.

С вентиляцией в Стрижах вообще беда, у Вас вот не работает, у меня работает слишком уж хорошо... В Вашем случае просто может вентилятор на крыше быть отключен, и потому тяги нет. А может клапан системы дымоудаления не закрыт, и вытягивает не в вытяжку, а в подъезд, то есть обратная тяга возникает
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
JonST
31.07.2016 18:44
Сообщений: 35
>>>
ЛС
#
Ольга Борисова, в голосовании не участвовал так же. Постоянно проживаю тут с октября прошлого года. Даже не видел ни одного объявления об предстоящем провидении собрания. Единственное собрание которое проходило и я на нем присутствовал, это встреча которая была организована самими собствениками жилья с директором нашей УК, проходившая сразу после сдачи квартир (на форуме есть информация), но тогда принятием каких либо решений или голосований даже не пахло.
Вообще после ознакомления с информацией на сайте УК, впечатление что они сами эти протоколы замастрячили, т.к. все решения в их пользу! И я не знаю ни одного человека из своих соседей кто бы в них участвовал.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
PROMAX
31.07.2016 10:53
Сообщений: 108
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя shturman:
Доброго времени суток! Уважаемые соседи по ЖК СТРИЖИ, обращаюсь к ,Вам, с вопросом. Разъясните суть проблемы с системой вентиляции, кто в курсе? Почему вытяжка не работает, по моим подсчетам месяца три? В каких еще подъездах не работает кроме 2-го? Кому надоела духота, строительная пыль в квартире, а в перспективе плесень на обоях отзовитесь! Подумываю предъявить претензию в УК. Если кто уже подавал претензию, отпишитесь чем объясняют свое бездействие! Не имею возможности лично задать эти вопросы в УК.

Добрый день!
Так надо сначала просто позвонить в УК, чтоб проверили. Может они не в курсе ненормальной работы вытяжки. А вот если откажут или не сделают, то в этом случае претензию надо катать.
P.S. Но доля правды в вашем сообщении есть,наша УК часто только по претензии работать начинает. А иногда и игнорирует претензии, тут уже в ЖилИнспекцию и РосПотребНадзор
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
shturman
30.07.2016 02:24
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Доброго времени суток! Уважаемые соседи по ЖК СТРИЖИ, обращаюсь к ,Вам, с вопросом. Разъясните суть проблемы с системой вентиляции, кто в курсе? Почему вытяжка не работает, по моим подсчетам месяца три? В каких еще подъездах не работает кроме 2-го? Кому надоела духота, строительная пыль в квартире, а в перспективе плесень на обоях отзовитесь! Подумываю предъявить претензию в УК. Если кто уже подавал претензию, отпишитесь чем объясняют свое бездействие! Не имею возможности лично задать эти вопросы в УК.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга Борисова
29.07.2016 20:35
Сообщений: 89
>>>
ЛС
#
Marina R, Вы посмотрите протокол, он есть на сайте УК, думаю, вам будет ясна моя ирония по данному поводу. Там, на собрании, из моих знакомых и соседей вообще никто не был. Тем не менее, мы там себе и тариф повысили и трат много каких приписали.
Кстати шлагбаум требовать можно, потому как мы за него (опять же исходя из протокола) уже год как платим, как и за видеонаблюдение.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
PROMAX
15.07.2016 17:55
Сообщений: 108
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Marina R:
А почему деньги, потраченные на взыскание долгов, взяты из текущего ремонта?! Получается из кармана тех, кто исправно платит. Эти средства можно было направить на более нужные для исправно платящих жильцов нужды. Почему они не взяли их из 15% вознаграждения (которое, кстати, не такое уж и маленькое) УК?

Да и послушала разговор с диспетчером аварийной службы на соседней ветке форума про УК, я за такое обслуживание бы тоже не платила... Как-то по-хамски...
Защищенный двор со шлагбаумами и видеонаблюдением так рекламировали при покупке квартиры, а тут в проекте его не оказалось...

Заходил сегодня в УК, руками разводят, "дурака включают"
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
viv2
13.07.2016 15:41
Сообщений: 53
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ольга Борисова:
Извините, но кому прислали квитанции на капремонт? Это в какой дом?

Стрижи 8. Бс3
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Marina R
12.07.2016 03:38
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ольга Борисова:
Я уже как-то писала про это, но система видеонаблюдения так-то сделана по НАШЕЙ просьбе. Есть там на сайте УК протокол общего собрания, где МЫ просим установить систему видеонаблюдения и шлагбаумы и с учетом всего этого назначался тариф на содержание жилья еще в прошлом году.
Я еще спрашивала всех, это только у меня лунатизм, что голосовала за это дело и не помню, или кто еще страдает.

Получается в протоколе приписано "лишнее" что ли?
Я тогда еще не учавствовала в голосовании
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Marina R
12.07.2016 03:35
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ольга Борисова:
Извините, но кому прислали квитанции на капремонт? Это в какой дом?

Я еще в ящике не смотрела, просто прочитала здесь и задумалась
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Marina R
12.07.2016 03:34
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя beliano4ka89:
Звонила в УК. Экономист в отпуске, но мне смогли дать некоторые пояснения по отчетности за 2015г. Расходы по сбору денежных средств и взысканию задолженности это деньги за работу которую проводят с должниками, отключение электроэнергии, ее включение и звонки с оповещением о задолженности. К сожалению не все должники оплачивают эти труды УК, поэтому эти деньги распределяют на весь дом, если быть точнее эту сумму вычитают из денег на текущий ремонт. Аварийно-диспетчерская служба - это работы мастера участка . Она и звонки принимает, и все остальные обращения. Эти деньги входят в 19,75 руб/м2 тариф УК (базовый). Про видеонаблюдение уже сказали, что его не было в проекте. Так что в принципе все норм, меня лишь немного смущает ковровое покрытие входа за 6599руб. Как то дороговато. А еще подняли тарифы за ком.услуги с 1июля, так что советую ознакомиться.

А почему деньги, потраченные на взыскание долгов, взяты из текущего ремонта?! Получается из кармана тех, кто исправно платит. Эти средства можно было направить на более нужные для исправно платящих жильцов нужды. Почему они не взяли их из 15% вознаграждения (которое, кстати, не такое уж и маленькое) УК?

Да и послушала разговор с диспетчером аварийной службы на соседней ветке форума про УК, я за такое обслуживание бы тоже не платила... Как-то по-хамски...
Защищенный двор со шлагбаумами и видеонаблюдением так рекламировали при покупке квартиры, а тут в проекте его не оказалось...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
beliano4ka89
12.07.2016 15:10
Сообщений: 68
>>>
ЛС
#
Звонила в УК. Экономист в отпуске, но мне смогли дать некоторые пояснения по отчетности за 2015г. Расходы по сбору денежных средств и взысканию задолженности это деньги за работу которую проводят с должниками, отключение электроэнергии, ее включение и звонки с оповещением о задолженности. К сожалению не все должники оплачивают эти труды УК, поэтому эти деньги распределяют на весь дом, если быть точнее эту сумму вычитают из денег на текущий ремонт. Аварийно-диспетчерская служба - это работы мастера участка . Она и звонки принимает, и все остальные обращения. Эти деньги входят в 19,75 руб/м2 тариф УК (базовый). Про видеонаблюдение уже сказали, что его не было в проекте. Так что в принципе все норм, меня лишь немного смущает ковровое покрытие входа за 6599руб. Как то дороговато. А еще подняли тарифы за ком.услуги с 1июля, так что советую ознакомиться.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга Борисова
12.07.2016 11:17
Сообщений: 89
>>>
ЛС
#
Извините, но кому прислали квитанции на капремонт? Это в какой дом?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга Борисова
12.07.2016 11:16
Сообщений: 89
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Некоторые позиции вообще не понятные))

"Расходы по сбору денежных средств и взыскание задолжности 4912+42321=47233р", нуу...видимо краска в принтере была с добавлением золота...

"Аварийно-диспетчерская служба (136026р)", за прием звонков???

Решетки, щиты, замену арматуры, ремонт стен они вообще по личной инициативе, похоже, сделали, а вот система видеонаблюдения проектом предусмотрена не была, ее просто показали в промо-ролике о Стрижах на сайте ВЦИ.

Я уже как-то писала про это, но система видеонаблюдения так-то сделана по НАШЕЙ просьбе. Есть там на сайте УК протокол общего собрания, где МЫ просим установить систему видеонаблюдения и шлагбаумы и с учетом всего этого назначался тариф на содержание жилья еще в прошлом году.
Я еще спрашивала всех, это только у меня лунатизм, что голосовала за это дело и не помню, или кто еще страдает.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Andrey_realty
12.07.2016 09:57
Сообщений: 192
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Marina R:
А в фонд кап ремонта в итоге кто-нибудь уже начал платить?
В раздумьях, платить этим крохоборам или нет...

Платежки по кап.ремонту всем прийти должны были? Который день смотрю и нет ничего...

А вообще по поводу фонда кап.ремонта могу сказать одно, бесполезная организация, огромный штат, который практически ничего не делает, кроме сбора денег и последующей оплаты проведенных работ, и стройнадзор они нанимают по тендору. Спрашивается сам фонд тогда зачем нужен? если не может контролировать качество работ самостоятельно.

Ремонтируют дома на Бочкина, ушлепаные 2-этажные деревянные дома, которые на ладан дышат и должны идти под снос как аварийные...

На Генерала Доватора, делают кирпичные 2-этажные дома, кирпичная кладка стен которых металлическим ключем выцарапывается очень легко глубиной на 10-15см...А когда в этом доме нерусский работник, утепляя чердак, провалился в ванную комнату жилой квартиры, фонд развел руками и сказал, что ремонт чердачного перекрытия по закону не входит в перечень работ, проводимых в рамках кап.ремонта и закрыли дыру фанерой))))

На некоторых домах демонтируют старую, но во всех отношениях хорошую и рабочую отмостку, и делают новую..
Красят стены подвалов, наверное, чтобы крысам и кошкам там уютнее жилось... В общем, трата денег вникуда.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Andrey_realty
12.07.2016 09:34
Сообщений: 192
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Marina R:
Сейчас открыла на сайте управляющей компании отчет по управлению за прошлый год.
Что-то я не совсем понимаю, откуда там такие расходы?
1) Расходы по сбору денежных средств и взыскание задолжности 4912+42321=47233р
Не много ли? это они квитанций на эту сумму напечатали( при уловии, что квитанции они особо и не печатают)? И почему те, кто исправно платят должны за это платить?
2) Установка металлических щитов (2863р)- это что такое, для чего они нужны?
3)Замена запорной арматуры тех помещений (3472р)- почему это не застройщик сделал, если некачественную арматуру изначально установили?
4) Ремонт стен по пожарным лестницам (12777р) - почему это не застройщик устранял, дом же на гарантии?
5) Монтаж систем видеонаблюдения (131034р) - видеонаблюдение предусмотрено проектом, монтировать должен был застройщик, а управляющая компания приписала в расходы за наш счет...
6) Изготовление и установка решеток для выхода на кровлю (18574р) - почему жильцы заплатили за недоделки застройщика, а не было претензии со стороны УК к застройщику о их отсутствии?
7) Аварийно-диспетчерская служба (136026р) - за что такие деньги???

И это только за 1 дом такие суммы!

Я в недоумении. Кто в курсе и сталкивался с подобными отчетами, скажите - это что норма или нас обманывают?
Пропало желание платить такие деньги непонятно за что.

Некоторые позиции вообще не понятные))

"Расходы по сбору денежных средств и взыскание задолжности 4912+42321=47233р", нуу...видимо краска в принтере была с добавлением золота...

"Аварийно-диспетчерская служба (136026р)", за прием звонков???

Решетки, щиты, замену арматуры, ремонт стен они вообще по личной инициативе, похоже, сделали, а вот система видеонаблюдения проектом предусмотрена не была, ее просто показали в промо-ролике о Стрижах на сайте ВЦИ.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Marina R
11.07.2016 14:09
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
А в фонд кап ремонта в итоге кто-нибудь уже начал платить?
В раздмьях, платить этим крохоборам или нет...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Marina R
11.07.2016 14:01
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сейчас открыла на сайте управляющей компании отчет по управлению за прошлый год.
Что-то я не совсем понимаю, откуда там такие расходы?
1) Расходы по сбору денежных средств и взыскание задолжности 4912+42321=47233р
Не много ли? это они квитанций на эту сумму напечатали( при уловии, что квитанции они особо и не печатают)? И почему те, кто исправно платят должны за это платить?
2) Установка металлических щитов (2863р)- это что такое, для чего они нужны?
3)Замена запорной арматуры тех помещений (3472р)- почему это не застройщик сделал, если некачественную арматуру изначально установили?
4) Ремонт стен по пожарным лестницам (12777р) - почему это не застройщик устранял, дом же на гарантии?
5) Монтаж систем видеонаблюдения (131034р) - видеонаблюдение предусмотрено проектом, монтировать должен был застройщик, а управляющая компания приписала в расходы за наш счет...
6) Изготовление и установка решеток для выхода на кровлю (18574р) - почему жильцы заплатили за недоделки застройщика, а не было претензии со стороны УК к застройщику о их отсутствии?
7) Аварийно-диспетчерская служба (136026р) - за что такие деньги???

И это только за 1 дом такие суммы!

Я в недоумении. Кто в курсе и сталкивался с подобными отчетами, скажите - это что норма или нас обманывают?
Пропало желание платить такие деньги непонятно за что.




Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
viv2
06.07.2016 22:53
Сообщений: 53
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Egor Ivanov:
Как я понял, проконсультировавшись с жилищным юристом, квитанции за кап ремонт придется все таки оплачивать. Есть конечно потенциальная возможность организовать общее собрание жильцов (кворум не менее 50%+1 жилец), принять на нем решение, заверить его у нотариуса, приложить заверенные у нотариуса же копии документов, подтверждающих что дом еще 2 года на гарантии застройщика и подрядчиков, и обратиться с этим пакетом документов к региональным властям, решение они принимают на свое усмотрение в течение 2х месяцев (причем имеют все основания отказать). Если кто нибудь возьмется (в идеале среди жильцов бы найти нотариуса), готов прийти на собрание. И если вдруг кто знает другой способ, поделитесь. Через неделю начнется пенни

Тоже готова участвовать
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Andrey_realty
06.07.2016 09:32
Сообщений: 192
>>>
ЛС
#
В 1 подъезде 1 б/с опять дверь сломали..... это уже реально достало...
Свистит во входной двери квартиры, когда все внизу нарастапашку, да и лифты вообще-то из строя выходят от такого напора воздушных масс в шахте... Если кто из 1п 1б/с читает форум, не ленитесь, закрывайте обе двери за собой.
А того, кто ломает дверь в который уже раз предлагаю поймать и многократно наказать ногой по голове.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Egor Ivanov
05.07.2016 11:40
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Как я понял, проконсультировавшись с жилищным юристом, квитанции за кап ремонт придется все таки оплачивать. Есть конечно потенциальная возможность организовать общее собрание жильцов (кворум не менее 50%+1 жилец), принять на нем решение, заверить его у нотариуса, приложить заверенные у нотариуса же копии документов, подтверждающих что дом еще 2 года на гарантии застройщика и подрядчиков, и обратиться с этим пакетом документов к региональным властям, решение они принимают на свое усмотрение в течение 2х месяцев (причем имеют все основания отказать). Если кто нибудь возьмется (в идеале среди жильцов бы найти нотариуса), готов прийти на собрание. И если вдруг кто знает другой способ, поделитесь. Через неделю начнется пенни
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ольга Борисова
05.07.2016 09:57
Сообщений: 89
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя viv2:
Ук умывает руки от нашего фонда по кап. Ремонту

Что значит умывает руки? Пусть приходят квитанции, сами ругайтесь, либо они приходят закономерно?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение